• 合计337亩起拍价近7.9亿!源城区又有“巨无霸”地块将出让
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-11-12  /  浏览:180 次  /  

继河源11月挂出441.9亩18宗地块后,12月河源土拍市场继续发力。

近日,河源市公共资源交易中心发布了两则挂牌公告,源城区又有“巨无霸”地块要出让啦!

位于源城区钓鱼台中心片区的河公易土[2019]64号、河公易土[2019]65号地块,宗地面积合计约337.4亩,起拍价达7.88亿元,两宗地块将在11月26日16:00起挂牌,于12月10日16:00挂牌截止。

宗地信息一宗地编号:河公易土[2019]64号

宗地位置:河源市源城区京九铁路东面、风光纵二路西边、东环路北边

宗地面积:121759.17㎡(约182.64亩)

起拍价:40072.74万元

起拍楼面价:1495.98元/㎡

土地用途:居住、商业、服务业

出让年限:住宅用地70年,商业服务业用地40年,中小学用地50年

挂牌开始时间:2019年11月26日16:00

挂牌截止时间:2019年12月10日16:00

住宅兼容商业服务业设施用地:1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑限高≤80m

中小学用地:容积率≤1.2;建筑密度≤30%;绿地率≥35%

配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%

本地块出让用地面积为121759.17㎡,无偿配建用地面积57571.45㎡,包括中小学用地面积22940.83㎡、城市道路用地面积14397.02㎡、公园绿地面积16189.37㎡和防护绿地面积4044.23㎡;水域管护面积21033.08㎡,总共用地面积共200363.7㎡。

(宗地红线图)

该地块要求建设用地面积不少于3240㎡、办学规模不少于12班的幼儿园一处;道路总宽度15米的城市道路一条;建筑面积不少于1000㎡的社区公共服务用房一处;建筑面积不少于300㎡的居委会一处;建筑面积不少于80㎡的社区警务室一处;建筑面积不少于1500㎡的肉菜市场一处;用地面积不少于7500㎡、建筑层数不超过3层的商业服务业设施一处;物业管理用房不少于两处;全民健身设施;公厕、垃圾收集屋各两处;停车场(库)住宅部分按每户不少于1.5个标准车位配置,商业服务业部分按每100㎡建筑面积0.8个标准车位配置。

中小学用地要求建设办学规模不少于36个班的小学一所,由开发商单位配套建设,建成后应无偿移交给政府。

(地块周边实景图)

宗地信息二宗地编号:河公易土[2019]65号

宗地位置:河源市源城区京九铁路东面、迎客大道南边、工业大道西面

宗地面积:103163.947㎡(约154.75亩)

起拍价:38695.56万元

起拍楼面价:1704.95元/㎡

土地用途:居住、商业、服务业

出让年限:住宅用地70年,商业服务业用地40年

挂牌开始时间:2019年11月26日16:00

挂牌截止时间:2019年12月10日16:00

容积率:1.0<容积率≤2.2

建筑密度:≤22%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤80m

配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%

本地块出让用地面积为103163.94㎡,无偿配建用地面积52860.46㎡,包括城市道路用地面积8277.69㎡、公园绿地面积41761.1㎡和防护绿地面积2821.67㎡;水域管护面积58950.95㎡,总共用地面积共214975.35㎡。

(宗地红线图)

该地块要求建设用地面积不少于3240㎡、办学规模不少于12班的幼儿园一处;道路总宽度15米的城市道路一条;建筑面积不少于700㎡的社区公共服务用房一处;建筑面积不少于600㎡的社区健康服务中心一处;用地面积不少于7500㎡、建筑层数不超过3层的商业服务业设施一处;物业管理用房;全民健身设施;公厕、垃圾收集屋各一处;停车场(库)住宅部分按每户不少于1.5个标准车位配置,商业服务业部分按每100㎡建筑面积0.8个标准车位配置。

(地块周边实景图)

这两宗地块均位于河源市源城区钓鱼台片区,与马落塘水库为邻,周边车程1公里内有金太阳幼儿园、源南镇双下小学等教育配套,从该区前往河源市中心仅需17分钟左右,周边的楼盘有11月2日刚开盘的万隆·湖景一号,目前均价7000元/㎡起。

(宗地大致位置,以官方公示图为准)

这两宗地块宗地面积大,无偿配建用地面积也比较大,其中64号地块还要求无偿配建一所小学,未来建成后,将给该片区带来幼儿园、小学和商业设施,将丰富该片区的配套。

根据河源市政府的规划,钓鱼台片区规划范围位于河源市老城区和高新区之间,与高铁新城隔江相望。规划范围东至东江,西至粤赣高速公路,南至科技二路,北至新丰江一恐龙公园,总用地面积约19.7平方公里。功能定位为:河源市融入粤港澳大湾区的门户、“现代河源、生态河源”先行示范区。

(图源网络)

随着源城区市区土地的逐渐饱和,未来,钓鱼台片区和江东新区将成为源城区住宅用地的主要供应区域。

这个月19日,钓鱼台片区还将出让两宗住宅兼容商业服务业设施用地,距离64、65号地块车程约2.4公里左右,两宗地块宗地面积合计约128.6亩,起拍价合计近3.8亿元。

根据规划,钓鱼台片区的生态环境较好,也比较宜居,而随着钓鱼台片区土地的不断开发,相信未来区域内配套会不断完善,片区的土地价值也将水涨船高。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
客服手机:13829377757 客服QQ:3389370335 客服微信:13829377757
回顶部